2020.06.22 부동산 소식 정리.

부동산 소식 정리.

무주택자,1주택자 신규 전세 대출 

6.17 부동산 대책 시행일 전 주택 보유 - 9억원 이하 주택 한 채

규제 시행 되더라도 민간 보증기관 보증 통해 2억원 이상 신규 전세 대출 받을 수 있음.

다만 현재 수도권 4억원, 지방 3억2천만원에서 

한국주택금융공사(HF) 최대 보증 한도인 2억원 수준으로 축소 될 전망.

신규 전세대출은 가능하나 한도가 2억원이 되는 것.

기존 전세대출 보유자 

규제 시행 후 규제지역 내 3억원 초과 아파트 구입 가능 한가?

규제지역내 9억원 이하 아파트 구입 시 만기까지만 기존 전세 대출 이용 할 수 있음.

전세대출 회수만 안함.

9억원 이상 아파트 구입시?

전세대출 즉시 회수함 (12.16 대책)

단,

이번 투기지역. 투기과열지역에서

전세대출을 받아 3억원이 넘는 아파트 사면 대출 즉시 회수하나

주택 빌라는 3억원을 초과한다 하더라도 전세대출 제한 회수 규제 적용되지 않음.

단 주택.빌라가 9억원을 넘으면 전세대출 규제 적용됨. 회수조치 (12.16대책 적용)

직당이동이나 자녀교육 부모봉양등의 이유로 전셋집과 구입주택모두에서 실제 거주할 때는 전세 대출 보증도 허용해줌.